TRAUMHAUS TRIFFT TRAUMBLICK! Renoviertes EFH mit großem Garten und unverbaubarem Fulda-Blick

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TRAUMHAUS TRIFFT TRAUMBLICK! Renoviertes EFH mit großem Garten und unverbaubarem Fulda-Blick

34125 Kassel - Wolfsanger, Einfamilienhaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FI-IF-745
  • Objekttypen
  • Adresse
    34125 Kassel - Wolfsanger
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    604 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Kaution
    3.200 EUR
    2 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    1.600 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    250 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kamin
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    17.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    126.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    126.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objektbeschreibung

Beschreibung

In diesem wundervollen Einfamilienhaus genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick über die Fulda!

Auf 2 Etagen zzgl. Kellergeschoß haben Sie alle Möglichkeiten, sich frei zu entfalten.
Im Erdgeschoss werden Sie in einer großzügigen Diele empfangen, von der aus eine massive Treppe in das Dach- und Kellergeschoss führt.

Abgehend gelangen Sie in den großen, hellen Wohn- und Essbereich mit einem herrlichen, offenen Kamin.
Große Fensterfronten verwöhnen Sie mit einem herrlichen Blick auf Terrasse und Garten und einem fantastischen Fernblick über die Fulda.

In der angrenzenden, großen Küche ist eine moderne Einbauküche integriert, die beim Kauf übernommen wird.

Ein separater, heller Raum kann sowohl als Gästezimmer, als auch als Büro genutzt werden.

Ihren Gästen steht im Erdgeschoss ein separates Duschbad zur Verfügung.

Im Obergeschoss angelangt finden Sie einen großen Schlafbereich, der bei Bedarf nochmals unterteilt werden kann.
Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, auf der Sie ebenfalls den herrlichen Fernblick genießen können.
Zwei weitere Zimmer befinden sich angrenzend zum Schlafbereich, ebenso ein mit Badewanne und Dusche ausgestattetes Tageslichtbad.

Im Kellergeschoss befinden sich ein weiterer Raum mit großem Fenster, der gerne als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Drei große Lagerräume bieten Ihnen genügend Staufläche.

Ein Highlight ist der große, liebevoll angelegte Garten, in dem Sie viele erholsame Stunden verleben werden.

Das Haus wurde vor ca. 1,5 Jahren renoviert und teilweise modernisiert.

Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause!

Ausstattung

- gepflegtes, teilweise modernisiertes EFH mit hochwertiger Ausstattung
- sofort bezugsfertig
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusch
- Sicherheitsfenster im EG
- offener Kamin im Wohn- Essbereich
- Terrasse und Loggia mit Fernblick
- großer, liebevoll angelegter Garten
- Garage kann separat angemietet werden

Sonstige Informationen

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert:126,4 kwh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Alle Angaben ohne Gewähr.

Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Vielen Dank.

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Lage

Kassel-Wolfsanger gilt als beliebter, familiärer und idyllischer Wohnbezirk.

Die fast idyllische Flusslandschaft ist ein beliebtes Naherholungsgebiet der Kasseler.

Wolfsanger besticht durch die gute Infrastruktur - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte finden sich unweit des alten Stadtkerns inmitten der von Wiesen und Feldern geprägten Landschaft.
Ebenfalls hervorzuheben sei die Nähe zum Klinikum Kassel.

Sowohl die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch die Anbindung an Autobahn und Bundesstraßen lässt keine Wünsche offen.



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